Trước thực trạng một số người dân sập bẫy lừa đảo mua bán, đặt cọc môi giới nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã đưa ra khuyến cáo.

Báo Lao Động từng có loạt bài “Sập bẫy môi giới suất ngoại giao nhà ở xã hội ở Hà Nội” phản ánh việc người dân tin vào lời quảng cáo mua suất ngoại giao dự án nhà ở xã hội, nhưng đến hạn cam kết, nhà không thấy đâu, môi giới biến mất, tiền cọc không thể lấy lại được.

Như trường hợp của anh Ngô Anh Đức (Hà Nội), vào tháng 7.2024, vợ chồng anh bàn bạc mua một căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội. Sau khi tìm hiểu, anh chị quyết định lựa chọn dự án Ecohome 3 (phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vì có thông tin mở bán.

Anh Đức sau đó được nhân viên tư vấn của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Nhật Phát giới thiệu về suất ngoại giao và hướng dẫn đến trụ sở công ty để đặt cọc. Tin tưởng vào cam kết của công ty, anh đã nộp 900 triệu đồng.

“Tôi được thông báo rằng sau 45 ngày sẽ hoàn tất hồ sơ pháp lý và có lịch ký hợp đồng bàn giao nhà. Tuy nhiên, khi quá hạn, phía công ty liên tục trì hoãn, kéo dài thời gian thêm hai tháng, rồi ba tháng, bốn tháng. Đến tháng 12.2024, không thể chờ đợi thêm, vợ chồng tôi yêu cầu hoàn trả tiền cọc, nhưng công ty từ chối. Hiện tại, chúng tôi không thể liên lạc được với công ty”, anh Đức cho hay.

Tìm hiểu từ chủ đầu tư dự án, anh Đức mới biết rằng Công ty Tân Nhật Phát không liên quan đến dự án này. Theo anh, công ty đã tự ý đưa ra thông tin sai lệch về dự án để lôi kéo khách hàng.

Không chỉ anh Đức, 23 khách hàng khác cũng rơi vào trường hợp tương tự.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trước khi thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng để công bố công khai tại trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng về thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án. Người dân có thể tìm hiểu thông tin về các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (địa điểm, diện tích căn hộ, giá bán căn hộ và thời gian nhận hồ sơ đăng kí mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội) trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

“Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chủ động kê khai hồ sơ theo mẫu quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31.7.2024 của Bộ Xây dựng và theo dõi thông tin, thời điểm tiếp nhận hồ sơ và chỉ nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư (không nộp hồ sơ qua các đối tượng môi giới, sàn giao dịch bất động sản trung gian khác) ngoài địa chỉ đã được thông báo công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội” – Sở Xây dựng nhấn mạnh.

Người dân có thể tìm hiểu thêm các thông tin về đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại các Điều 76, 77, 78 Luật Nhà ở 2023; Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thực hiện theo quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26.7.2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, Điểm đ Khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở.

Sở Xây dựng nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền đặt cọc sai quy định. Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.